Un trimestre après la hausse de la TVA sur l'hébergement, la demande de locations de vacances aux Pays-Bas reste soutenue. C'est ce que révèle l'étude de Villa for You, société spécialisée dans la location de maisons de vacances. Le taux d'occupation prévu pour 2026 est en hausse de 18 % par rapport à l'année dernière. Le prix moyen par nuit, quant à lui, a légèrement baissé, probablement parce que les propriétaires absorbent encore en grande partie la hausse de la TVA.
Villa For You indique que la croissance des taux d'occupation des hébergements de vacances néerlandais déjoue actuellement les prévisions des associations professionnelles, qui anticipaient un recul des nuitées nationales. Le taux d'occupation moyen sur le marché néerlandais s'établit actuellement à près de 22 %, contre un peu plus de 18 % à la même période l'an dernier. « Les effets de la hausse de la TVA ont été moins importants que prévu jusqu'à présent », déclare Sanne Beijer-ten Voorde de Villa for You. « Toutefois, nous restons attentifs à toutes les possibilités, car il est encore difficile de prévoir les conséquences pour le reste de l'année. »
- Voir aussi : Association professionnelle HISWA Recron remet en question la conclusion de Villa for You
Une stratégie de prix modérés est plus efficace selon Villa for You
Selon Villa For You, les prévisions concernant la baisse des séjours de vacances aux Pays-Bas reposent principalement sur les hausses de prix anticipées par les prestataires pour compenser la hausse de la TVA. « Bien que les premiers résultats soient meilleurs que prévu, nous continuons de conseiller aux propriétaires de ne pas répercuter intégralement la hausse de la TVA et de suivre de près l'évolution de la situation tout au long de l'année », explique Beijer-ten Voorde. « Une forte augmentation des prix peut sembler attrayante à court terme, mais elle entraîne à terme une baisse des réservations et une diminution des revenus. » À ce jour, la plateforme en constate les effets : le prix moyen par nuit est légèrement inférieur à celui de l'année dernière, tandis que le revenu moyen par nuit a légèrement augmenté en termes relatifs.
L'offre de maisons de vacances est stable pour le moment.
Villa for You ne constate pas encore de changements majeurs du côté de l'offre. Au premier trimestre 2026, le nombre de propriétaires ayant cessé de louer leur bien est resté sensiblement le même qu'à la même période l'année précédente. La croissance du nombre de locations de vacances proposées demeure également comparable. Cependant, Villa for You souligne des incertitudes pour le reste de l'année. « Les propriétaires de résidences secondaires devront composer avec la hausse de la TVA et les modifications apportées à la case 3 cette année », explique Beijer-ten Voorde. « Si l'offre locative évolue sensiblement en conséquence, cela pourrait naturellement impacter les prix et les réservations. »
- Plus tôt ce mois-ci, nous avons publié (Rédaction de Pretwerk.nl) cet article avec nos propres évaluations et les réponses de divers acteurs du secteur des loisirs.