Le complexe Terhills Resort, un village de vacances haut de gamme aménagé sur l'ancien site minier et d'extraction de gravier de Maasmechelen (Belgique), a été vendu par Limburgse Reconversie Maatschappij (LRM) à la société d'investissement européenne TwentyTwo Real Estate. LRM avait entamé la construction du village en 2019. Composé de 250 chalets, le parc a ouvert ses portes en 2021 et est géré par Center Parcs.
Cinq ans après son ouverture, le parc affiche d'excellents taux d'occupation et un niveau de satisfaction client très élevé. Center Parcs continuera d'exploiter le parc pendant au moins les dix prochaines années.
Grâce à cette vente réussie, le complexe hôtelier de Terhills est le premier projet de réaménagement entièrement mené à bien par LRM et restitué à la société. De plus, cette vente permet à LRM de réinvestir les fonds ainsi dégagés dans l'économie du Limbourg.
Terhills Resort est un complexe hôtelier haut de gamme à taille humaine où luxe et nature se conjuguent harmonieusement, avec 250 cottages élégants en bord de l'eau. Aujourd'hui, le complexe se caractérise par une faune et une flore luxuriantes, de vastes plans d'eau et des vues imprenables sur les terrils. Porte d'entrée du Parc national de la Haute Campine, Terhills Resort propose également de nombreuses autres infrastructures, telles que le téléphérique de Terhills, le centre de bien-être Elaisa, le restaurant Terland, l'hôtel Terhills avec son bistro Bureau Bouveau, le centre commercial Maasmechelen Village et le ponton unique permettant de faire du vélo entre les terrils. Grâce à la présence stratégique de ces partenaires complémentaires, Terhills accueille chaque année de nombreux visiteurs étrangers, offrant un large éventail d'activités de loisirs pour tous les âges. Depuis son ouverture en mai 2021, le parc a accueilli plus de 400 000 visiteurs, totalisant 1,5 million de nuitées.
Une transformation durable
Le site de Terhills est l'une des transformations les plus durables de Belgique : 219 hectares de cet ancien site minier industriel ont été entièrement réaménagés. 100 hectares ont été rendus à la nature, tandis que 119 hectares ont été dédiés au développement des loisirs et du tourisme. Le concept du Terhills Resort visait à créer une offre touristique complémentaire et différenciée par rapport aux options d'hébergement existantes dans le Limbourg belge. « De ce fait, les exigences en matière de durabilité ont été particulièrement élevées, tant sur le plan environnemental que sur celui de l'impact économique durable et de l'emploi », explique Tom Vanham. « Je suis personnellement très fier que les équipes de LRM et de Terhills, sous la direction de Rudy et la mienne, puissent livrer ce joyau du Limbourg à peine sept ans après le financement et la construction du complexe. Terhills est un moteur économique et un créateur d'emplois. Son développement a généré de nombreux emplois supplémentaires dans la région de Másland, un objectif important du SALK (Plan d'action stratégique Limbourg sur la place) mis en place suite à la fermeture de Ford. »
Taux de satisfaction et taux d'occupation les plus élevés
Tous ces efforts en matière de développement durable et cette attention portée à la valeur ajoutée sont déjà appréciés. Le complexe a connu un démarrage fulgurant dès son ouverture, en pleine pandémie de coronavirus, grâce au succès des séjours de proximité. Depuis, Terhills Resort attire un public nombreux et affiche un taux d'occupation élevé. Parmi tous les parcs gérés par Center Parcs, Terhills Resort enregistre l'un des meilleurs scores de satisfaction et d'excellents taux d'occupation année après année. Rudy Hulsman, directeur général de Terhills, déclare : « Les gens continuent d'accorder une grande importance aux séjours de proximité riches en expériences, et à cet égard, Terhills Resort est une destination de choix. De plus, l'image du Limbourg belge en tant que région touristique se renforce de jour en jour, et des visiteurs venus de toute l'Europe choisissent Terhills. »
La phase finale de l'un des projets de réaménagement les plus réussis
Le complexe de Terhills est non seulement l'un des projets de réaménagement les plus novateurs, mais c'est aussi la première fois que LRM propose un projet de réaménagement d'envergure. « Nous sommes fiers du projet de reconversion que nous avons mené à bien avec le complexe de Terhills. Un ancien site minier et d'extraction de gravier a été transformé en un lieu où nature et emploi durable se conjuguent harmonieusement. Nous pouvons désormais passer le relais à un nouveau propriétaire. Ce faisant, LRM remplit sa mission de fonds de roulement : les ressources que nous avons investies dans le complexe de Terhills ces dernières années pourront être réinvesties dans l'économie du Limbourg dans les années à venir », déclare Mark Maesen, président de LRM.
Confiance en l'avenir
TwentyTwo Real Estate envisage l'avenir de Terhills Resort avec une grande confiance. Daniel Rigny, fondateur et PDG de TwentyTwo Real Estate, déclare : « Terhills Resort allie un concept d'hébergement touristique performant à un patrimoine exceptionnel et à une intégration harmonieuse dans son environnement. Nous sommes fiers d'acquérir un site qui est le fruit d'une transformation réussie et durable d'une région remarquable du Limbourg et, par extension, de la Flandre. Nous avons hâte de poursuivre sur cette lancée en collaboration avec Center Parcs et les acteurs locaux. »
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