Het bedrijf Kopare Group B.V., waarvan de eigenaar Klaas Odink in het verleden verantwoordelijk was voor diverse toonaangevende ontwikkelingen van vakantieparken in Nederland, heeft afscheid genomen van de Nederlandse verblijfsrecreatiemarkt. Kopare Group B.V. is op dit moment vooral in Duitsland actief en ziet over de landsgrens de toekomst ondertussen bijzonder zonnig tegemoet.
Odink blikt terug op een lastige periode in Nederland: “Het is in Nederland steeds lastiger geworden om projecten in de verblijfsrecreatie op te zetten. De onzekerheid over de Box 3 belastingwetgeving en de recente verhoging van de BTW op verhuur van vakantiewoningen hebben de marges flink onder druk gezet en de volledige ontwikkelmarkt min of meer om zeep geholpen. Tel daarbij op dat ook de problematiek rond netcongestie, de stikstofwetgeving en natuurregelgeving steeds complexer wordt. Op deze manier is het voor Nederlandse projecten niet meer haalbaar om een rendabele businesscase te realiseren. Particuliere investeerders vluchten naar het buitenland waar nog wel een interessant rendement te behalen is.”
Inmiddels is Odink in Duitsland met verschillende projecten aan de slag. Gezien de vraag op de Duitse markt zijn dat vooral combinatie projecten met hotels en vakantiewoningen. Odink ziet de toekomst inmiddels weer een stuk zonniger tegemoet: “Duitsland voelt als een warm bad. We ervaren hier volop medewerking bij nieuwe ontwikkeltrajecten. Burgemeesters en ambtenaren denken hier met je mee en zien nieuwe ontwikkelingen als wenselijk. Waar we in Nederland vooral te maken hadden met de vraag ‘Wat mag niet?’ en een stroperige besluitvorming bij de lokale overheden kijkt men in Duitsland veel meer naar de mogelijkheden en dat zorgt voor veel meer snelheid in besluitvorming en realisatie. Hier is men juist blij als er een nieuw project wordt gerealiseerd dat bijdraagt aan de lokale economie en zorgt voor de gewenste vernieuwing in het recreatieve aanbod.”
Meer informatie: www.kopare-development.nl