De gemiddelde kamerprijzen van de Nederlandse hotels zijn in 2024 gedaald, ondanks hogere bezettingsgraden. Een belangrijke oorzaak voor de prijsdalingen is de sterk gestegen toeristenbelasting in veel steden. Met de aanstaande btw-verhoging voor logies per 1 januari 2026 is de verwachting dat de prijzen verder zullen dalen. Dit blijkt uit het nieuwe HOSTA rapport van Horwath HTL.
De bezettingsgraad van de Nederlandse hotels steeg in 2024 van 74,8% tot 75,9%. Dat is ruim een verdubbeling ten opzichte van het dieptepunt van de coronacrisis in 2020, maar nog altijd ruim 2 procentpunten onder de recordbezetting van 2019 van 78,2%.
De gemiddelde kamerprijs daarentegen daalde in 2024 met ruim 4%, van € 166 tot € 159. De prijsdaling vond met name plaats in de regio Amsterdam & Schiphol, waar de toeristenbelasting in 2024 is verhoogd. In de rest van het land is de gemiddelde kamerprijs nog licht gestegen. Ondanks de prijsdaling ligt de gemiddelde kamerprijs in 2024 nog circa 28% boven het niveau van 2019.
Door de stijging in de gemiddelde bezettingsgraden en de daling van de gemiddelde kamerprijzen is de RevPAR, de omzet per beschikbare hotelkamer, gedaald van € 124 in 2023 tot € 120 in 2024, een daling van ruim 3%. De totale omzet per beschikbare hotelkamer (TRevPAR) daalde van € 205 in 2023 tot € 199 in 2024, een daling van bijna 3%. De winstgevendheid van de Nederlandse hotels is hierdoor opnieuw afgenomen. Uitgedrukt als percentage van de omzet is het bruto bedrijfsresultaat in 2024 circa 36,5%, iets hoger dan in 2023. In 2019 was dit nog 41,3%. Door de lagere omzet is de bruto winst per beschikbare hotelkamer (GOPPAR) gelijk gebleven op € 73 kamer.
Verdere prijsdalingen door btw-verhoging
Nederlandse hoteliers verwachten in 2025-2026 verdere prijsdalingen, met name als gevolg van de btw-stijging voor logies die per 1 januari 2026 ingaat. Bijna 72% van de hoteliers verwacht een daling van de bezettingsgraad en/of de gemiddelde kamerprijs als gevolg van de btw-stijging. Verwacht wordt dat de landelijke bezettingsgraad hierdoor in 2025 nog stijgt naar circa 77,3%, maar in 2026 daalt naar 76,8%. De gemiddelde kamerprijs blijft naar verwachting in 2025 nog gelijk op € 159, maar daalt in 2026 naar € 156.
Hierbij geldt dat een deel van de hoteliers nog relatief optimistisch is. Ruim 30% verwacht dat de bezettingsgraad in 2026 gelijk blijft en 18% verwacht nog een stijging. Ook verwacht 24% dat de kamerprijs gelijk blijft en rekent 22% op een stijging. Daar staat tegenover dat 51% verwacht dat de bezettingsgraad lager zal zijn, waarvan 16% veel lager. Ook verwacht 32% een lagere kamerprijs, en 23% een veel lagere. Wanneer de meer pessimistische hoteliers gelijk blijven, zal de prijsdaling naar verwachting aanzienlijk groter kunnen zijn.
Amsterdam en Schiphol dubbel geraakt
De prijzen dalen het hardst in de regio Amsterdam & Schiphol. In 2024 daalde de gemiddelde kamerprijs al met 7%, van € 205 tot € 190. De bezettingsgraad steeg nog wel, van 77,6% tot 78,7%. De Amsterdamse hoteliers zien de recente stijging van de toeristenbelasting als een belangrijke oorzaak van de prijsdaling. De btw-stijging is voor de Amsterdamse hoteliers dan ook een tweede tegenslag. Verwacht wordt dat de bezettingsgraad in 2025 nog 2 procentpunten zal kunnen stijgen, maar dat de gemiddelde kamerprijs met 2% verder zal dalen. Voor 2026 wordt, mede onder invloed van de btw-verhoging, rekening gehouden met een daling van zowel de bezettingsgraad als de gemiddelde kamerprijs. De omzet per hotelkamer daalt naar verwachting in 2026 met minimaal 2,5%.
Bron: Horwath HTL